项目名称： 国润时代广场招商项目 

项目实施国家：中国 

项目实施省份、地区：安徽 淮南市 

投资总额：1.04亿元 

合作方式：独资,合资,合作,合作开发,其他 

项目简介：淮南市位于安徽省中北部，地处华东腹地，淮河中游。是安徽省重要的工业城市，是国家大型能源基地之一。总面积2121公里，人口206万，2007年GDP达355亿元。目前市委、市政府正在结合淮南市三大基地建设和新一轮对外开放，着手实施大商贸大流通战略，向着“百亿商贸”迈进。 

淮南市是华东能源基地，随着经济持续、快速发展，迫切需要一个有一定规模和档次的批零市场，让市场在商品流通、商业经济发展中进一步发挥基础性作用，促进市场经济的发展，增加当地财政收入，刺激市民消费，拉动内需。同时，淮南市谢家集区尚无高层住宅，住宅市场的档次和品位偏低。对此，该项目的建设必将为淮南市及周边地区经济可持续发展和社会安定创造有利条件。 

本项目是淮南市新东方置业投资有限公司投资的第二个项目，项目选址在淮南市谢家集区蔡新路西南侧。项目总占地面积18072.92M2，总建筑面积52015.54M2。 

本项目主要建设内容为商铺和高层住宅，建筑形式为底商加住宅。 

本项目外墙采用胶粉聚苯颗料保温浆料，砖墙采用节能、环保、保温多孔砖，窗户采用防紫外线中空塑钢材料，屋面采用40厚挤塑聚板保温层。在结构上强调建筑环境和人文生活的相互影响和交融，做到宜居宜商的多元功能空间，以积极的风格作为构建和谐社会的主旋律。 

市场经济效益分析：本项目以打造金融、娱乐、时尚复合街区、高层住宅为主的时代广场，突破西部城区零底商加高层住宅的局面，建成西部乃至整个淮南最具魅力的风情旺角。 

项目凭借卓越交通，强大运营管理，淮南打造“百亿商贸”的良好政策环境，淮南经济的发展和市民收入、生活水平的提高，兼容周边次经济带，国润时代广场的市场容量巨大。本项目的建设可以大大推动淮南西部城区商贸业的发展，满足人民日益增长的物质和精神文化的需求，市场前景非常乐观。 

本项目税后利润7200万元，投资回收期3.08年，所得税后财务内部收益率17.71%，税后财务净现值1.57亿元。贷款清偿能力强，项目经济效益突出，对促进当地经济的可持续发展，具有重要的现实意义和战略意义。 

项目进展情况：现正处于立项规划阶段。 

招商机构：淮南（渤海物流）国润投资发展有限公司 

招商机构企业通信地址：安徽省淮南市谢家集区蔡新中路 

招商机构联系人：李亚 

招商机构电话：(0554)5717875 

招商机构传真： (0554)5726869 

招商机构电子邮箱：13309635666@ah165.net 

招商机构邮编：232052