聚氨酯密封剂以反应时间短、黏附性强、应用方便等优点而广为人知，但内行承包商以及应用者却青睐拜耳材料科技(BMS) LLC研制的聚脲密封剂，因这种密封剂防潮、具有超强的紫外线和色彩稳定性而且还提供可供调整的低温凝胶时间。此外，相比其它密封剂，BMS研发的双组分（2k）聚脲密封剂VOC（挥发性有机化合物）含量低，比其它类型密封剂更加环保。
拜耳天冬氨酸酯技术采用无溶剂Desmophen® NH 1420氨基功能树脂并混合Desmodur® E-210异氰酸酯生成一种可调聚脲密封剂，这种密封剂的反应时间可以在2到30分钟内任意调整，因为该特性，2K聚脲密封剂得到广泛应用。
Desmodur XP 2617脂肪族异氰酸酯可用于生产聚脲密封剂，由于树脂中枢缺乏芳香环，而芳香环
够使物体随着时间的流逝而变黄，因此其能够提供良好的紫外线和色彩稳定性，使采用Desmodur XP 2617制造的聚脲成为高可视混凝土板伸缩接头理想的密封剂。
由于伸缩接头经常受高强力作用的影响，因此导致接头边缘的混凝土容易破裂，而且接头也会随着时间的流逝而变松，2K聚脲密封剂可以代替价格昂贵的混凝土板替代品用于加固伸缩接头，固定结构、防止水泥进一步散裂。
作为另一项优势，BMS研制的2K聚脲密封剂反应时间短，这样混凝土表面能够在不到一个小时内完成所有的密封、平整以及准备使用步骤。同时将停工期降到最低，与坚硬的固化速度慢的环氧密封剂相比拥有巨大的优势。
