2007年下半年，随着全球信贷危机的出现，房地产开发商开始在项目融资方面遇到困难。银行在向公司和个人贷款时变得更为严格和挑剔。与独立国家联合体中的其他国家相比，俄罗斯是受影响比较小的，2007年和2008年上半年建筑业产值的稳定增长充分说明了这一点。
很多俄罗斯开发商完全不需要融资，他们凭借自有资金就足以完成开发项目。此外，基础实施开发项目在俄罗斯的建筑产出中占了相当大的比重，而这些项目的资金主要来自政府。
2007年，建筑业产值比去年同期增长了18.2%，达到941亿欧元。2008年上半年，建筑业产值达到489亿欧元，增长率超过了22%。然而，我们预计国际流动性危机对俄罗斯建筑业的影响将进一步显现。2008年全年的增长率将低于2007年的增长率，而且2009年将继续下降。
俄罗斯的建筑活动并不是很平均地分布在全国各地，而是相对集中在几个地区，尤其是大城市和一些自然资源较丰富的地区。去年，建筑业总产值的14%集中在莫斯科，其次为圣彼得堡和莫斯科省（各7%），建筑业活动最为密集的前十大地区占了建筑业总产出的50%。
在建筑业比较活跃的地区中，建筑业产值增长最为迅速的属亚马尔—涅涅茨民族自治区（51%）。伊尔库茨克省和巴什科尔托斯坦共和国的增长率均超过了30%。圣彼得堡的增长率为21.6%，莫斯科省16.1%，莫斯科仅为2.4%。
去年新建房屋的建筑面积增长了20.6%，2006年为16.1%。新建房屋面积为近6100万平方米，比政府在“廉价房”国家项目中的计划增加了400多万平方米。2008年，计划建房6310万平方米，2009年7060平方米，2010年8000万平方米。在2008年上半年，建筑业的发展脚步有所放慢，新建房屋面积的增长率仅为2.9%，而在2007年同期，增长率为34%。这是由于在一些大城市和主要地区的住宅建筑量急剧下降，而它们在整个国家的住宅建筑中占有很大比重。不过，我们仍然预计2008年俄罗斯的新增建筑面积仍将达到约6600万平方米。
去年非住宅建筑增长非常迅速，投入使用的非住宅建筑的数量增长了近50%，总建筑面积增长了77%。其中商业建筑的迅速发展起了主要作用，在完工的非住宅建筑中商业建筑占了1/3以上，增长率达到50%。商业建筑的总建筑面积增长了140%，达到2350万平方米。
尽管存在流动性危机，但根据CEA每季度对建筑公司经理们所做的调研显示，建筑业目前还是充满比较乐观的。然而，仅有少数决策者认为建筑业的产值和建筑公司的财务质量在近期内将会有所改善。
2008年第三季度，俄罗斯建筑业的平均生产能力利用率为69%，比上一季度有所增加，与2007年第四季度持平。
建筑材料居高不下的价格、高税收以及激烈的市场竞争仍然是建筑公司总裁们常常提到的影响建筑业发展的因素。2008年第3季度，抱怨建筑材料过于昂贵的建筑公司的数量有所增加。
