北京地产业巨震，起于“摩根”，是否终于“摩根”？
摩根中心，这个与前不久“落马”的北京市副市长刘志华的名字相随而引起海内外关注的地产项目，9月12日又一次出现在公众视野中——其掌控者首创置业（香港交易所代码：2868）正式公告，宣布退出。
9月18日出版的最新一期《财经》杂志报道，尽管至今仍无法从官方获得证实，但业内普遍认为，围绕着摩根中心的归属发生的一系列纠纷，是导致北京市副市长刘志华“落马”的一个导火索，亦令接手这一项目的首创集团董事长刘晓光接受了逾两个半月的“隔离调查”。
摩根中心位于北京奥运会主体育场“鸟巢”对面。2002年9月和12月，北京摩根与北京市国土资源局分别签定了摩根中心一期和二期项目的土地出让合同，拟建成一座高达百米的自动智能写字楼、三座17层公寓及一座19层高酒店，总建筑面积约42万平方米。
项目初期建设进展迅速，但到2003年，因北京摩根与北京建工集团之间发生施工质量及施工欠款纠纷，进入长期仲裁阶段，致使摩根中心“烂尾”。
去年10月，北京国土资源局发出公告，以长期拖欠土地出让金为名，收回摩根中心两期土地使用权；随后北京摩根展开强硬反击，以北京市国土资源局“无理拒收土地出让金、不履行其法定职责、又违法单方收回土地”为由，向法院提起行政诉讼。北京摩根的法人代表林强更公开宣称“背后有黑手作祟”，“摩根风波”愈演愈烈。
今年5月，北京市国土资源局招标出让摩根中心地块，首创置业与广西阳光股份组建的首创置业投标联合体以17.61亿元中标。首创获得该项目后，拟更名为“首创辉煌中心”。6月2日，首创置业投标联合体一次性付清了所有款项，并与政府签订了相关合约，拟于6月14日复工。但6月16日，首创集团董事长刘晓光开始被中纪委带走调查。6月20日开始，首创在香港市场停牌并达两个月之久，摩根中心亦至今未能复工。
据悉，早在6月22日，首创方面即向北京市政府发函称，考虑退回摩根中心项目，从而拿回相应中标金额。8月24日，刘晓光正式复职，首创亦于不久在香港联交所复牌。而此次首创公告正式退出摩根中心，按首创方面解释，其原因是“该项目运作时间发生变化，错过了最佳开发时机”，并称政府方面已退还首创缴纳的土地出让金。
接近摩根中心的人士告诉《财经》记者，在9月8日前后召开的一次由北京市委牵头的工作会议上，已决定由北京摩根继续承建该摩根中心项目。北京市国土资源局已接纳北京摩根交纳的3亿元土地出让金欠款，并拟将该地块正式归还北京摩根。
“该工程原定9月15日复工，但因塔吊等设备长久闲置，尚需维护，复工时间有所推迟。”该人士称，“不过，摩根中心最晚将于9月底前全面复工，土地使用证也将于近日下发。”
北京摩根拖欠北京建工集团施工款的纠纷，目前也由北京市委出面协调，建工集团可能继续完成该工程施工。
但对于这位人士上述摩根中心权益归属及项目建设方案的说法，《财经》记者向北京市有关部门多方求证，但未得到证实。
