据《东非人报》称，近年来水泥生产企业的盲目快速扩张，使得东非水泥制造业日益陷入困局。
主要体现在：
1、产能大幅提升，但消费需求增长缓慢。据东非水泥生产商协会（East Africa Cement Producers Association）数据，过去5年东非国家水泥产能提升了78%，而去年肯尼亚、乌干达和坦桑尼亚的水泥消费仅增长3.5%，远低于8%的年均增长率，为过去10年中的最低点；
2、未来需求前景看好，但当地生产成本高居不下。受货币政策和能源开发等因素影响，未来东非地区的房地产市场和基础设施建设将蓬勃发展，水泥需求前景看好，但电力和原材料等成本高昂，导致东非当地生产水泥价格和亚洲国家相比缺乏竞争力，消费者可选择进口水泥；
3、行业整体投资增加，但企业平均利润下滑。近年来大量投资进入东非水泥行业，但由于竞争加剧和能耗严重，企业平均利润下滑，去年肯水泥企业平均利润率创历史新低，仅为22.1%。
