德银调低金隅股份目标价至7.44元,降幅4.7%,理由是水泥业务在第3季仍疲弱,但就相信其整体业务前景依然吸引,故维持「买入」评级。
该行替金隅举办投资推介会,管理层在会上表示,对旗下4大业务均有信心,因为房地产开发业务表现依然理想。
德银预期,金隅下半年房产业务合约销售速度,大致可保持上半年的40%升幅,同时亦会加大保障房在产品组合中的比重,有助提升资产周转率。
该行又说,由于加大开发保障房比例,料金隅房产业务全年毛利率,会由上半年度的35%稍降至31%,但基于不少地皮,皆由工业地转为兴建保障房,故土地成本偏低,相信毛利率可一直保持在30%以上。
水泥业务方面,德银指,环渤海地区的价格已有见底迹象,加上料金隅会增加混凝土业务的比重,故料业务仍有增长动力。