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南昌:两楼盘墙体开裂 混凝土一掰就掉

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-03-22  来源:中国混凝土网  作者:南昌晚报
核心提示:辛苦大半辈子买了套房子,装修时却发现墙体内没有拉结筋,墙体混凝土松软,甚至出现裂缝等问题。日前,当代MOMA新城和当代国际MOMA的多位业主碰到了如此闹心的事情。两个小区的开发商表示,问题出现后,他们通知施工单位进行了维修。


辛苦大半辈子买了套房子,装修时却发现墙体内没有拉结筋,墙体混凝土松软,甚至出现裂缝等问题。日前,当代MOMA新城和当代国际MOMA的多位业主碰到了如此闹心的事情。两个小区的开发商表示,问题出现后,他们通知施工单位进行了维修。


◆投诉


混凝土可用手轻松掰下来


今年1月份,市民邓先生在新建区工业大道309号当代MOMA新城购置了一套房子,面积约119平米。上个星期,邓先生装修时,意外发现房子有 个大问题。“敲掉厨房墙体的外层水泥后,里面的混凝土部分很是松软,用手就可以轻松地掰下来。”邓先生说,他担心房子质量有问题,立即停止了装修,并与物 业交涉,可物业只答应维修,拒绝赔偿。


记者在邓先生家看到,厨房墙体的混凝土部分裸露,邓先生轻轻地用手一刮,大量的混凝土掉落在地,扬起阵阵尘土。


墙体内竟然没有拉结筋


无独有偶,在前湖大道与长征西路交会处购买了当代国际MOMA的杨先生也发现了类似的问题。“我准备把一面墙敲掉,把厕所改小一点,结果发现墙体里没有拉结筋。”杨先生说,墙体里每隔30-50厘米应该植入一根钢筋,起到连接砌体,防止开裂的作用。


记者在杨先生家看到,大门左侧的墙体被敲了,但没有看到钢筋。更让邓先生意外的是,根据开发商提供的图纸,房内有一处是混凝土制的剪力墙(即承重墙),但实际上却是砖砌而成的墙体,建筑质量令人怀疑。


除了混凝土松软,墙体内没有拉结筋,当代MOMA新城多名业主反映,部分墙体开裂。


◆开发商


混凝土松软,强度确实不够


记者了解到,当代MOMA新城和当代国际MOMA同属一个开发商——南昌当代摩码置业有限公司。对于墙体内没有拉结筋问题,客服部负责人舒传海 解释道,经过检查,墙体内有两根孔洞,不排除业主破坏墙体后,把拉结筋一并拆除了,“我们愿意帮杨先生修复墙体,可他要敲掉墙体装修,我们也很为难。”


舒传海介绍,邓先生家的墙体混凝土松软的位置是房间的反坎,主要用于防止水流进室内。发现这一问题后,他们和施工单位的人员去看了。“经过检查,强度确实不够。”舒传海说,他们已要求施工单位对小区的房子进行检查,目前还没有发现其他业主家中出现了类似的问题。


“新建区质监站的工作人员也来检查了,经过核实,业主所反映的问题达到了要求。”舒传海无奈地说,他们一直在做邓先生的工作,希望可以帮忙修复墙体,可邓先生拒绝了,要求直接赔偿。


◆质监站


已要求开发商立即进行整改


就此事,新建区建设工程质量监督站伍站长介绍,接到杨先生的反映后,他们安排工作人员前往检查,填充墙和砼墙之间的拉结筋设置不规范这一质量缺陷基本属实,客厅砼门墙垛表现较差为门框灌缝水泥砂浆,但不影响结构安全。


“依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定,要求相关责任单位立即对存在的问题进行整改,确保房屋的正常使用功 能,并将整改方案和整改结果报站备案,否则将向建设行政主管部门提请行政处罚。”伍站长说,建设单位已组织相关部门随机对当代国际MOMA其他未交房的砖 砌墙进行了破坏性检查,没有发现缺失墙体拉结筋的问题。


对于杨先生反映的“剪力墙换成了砖墙”一事,伍站长说,根据设计单位提供的剪力墙说明,结构施工图上确为砖墙,非剪力墙。


伍站长说,他们没有收到邓先生关于墙体混凝土松软的投诉。不过,当代MOMA新城多位业主家的墙体确实出现了裂缝,“竖向裂缝出现的位置基本上 在砼剪力墙与砖墙交接处,斜裂缝出现的位置基本上在装修线管填缝处,水平裂缝出现的位置基本上在吊顶与楼顶版交接处,这类裂缝不影响结构安全。”伍站长解 释道,裂缝形成的原因是两种不同建筑材料的胀缩率以及装修产生的扰动。针对这些问题,他们已责成相关单位整改。

 
 
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