日前，国家住房城乡建设部和市建管委有关领导来上海虹口区调研装配式建筑工程建设情况，现场考察了彩虹湾三期保障房建设项目。记者从座谈会上了解到，该项目共有3栋楼房为装配式建筑，是上海虹口区第一个装配式建筑住宅项目。而且自该项目开始，虹口区在全市率先推行开工条件验收制度，为装配式建筑工程的质量安全监管提供有力保障。
上海市建筑建材业市场管理总站对装配式建筑有权威定义：“装配式建筑是指在工厂加工制作好的预制构件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。”彩虹湾三期保障房建设项目的施工单位相关负责人介绍说：“施工过程中，装配式建筑不仅可以减少建筑垃圾和扬尘污染，而且在保证工程质量的前提下可大大缩短建造工期。本次建设项目中，3栋装配式楼房已进入主体施工阶段，完工日期预计比采用传统建造方式提前约两个月。”
不过，对于参建单位来说，装配式建筑在施工图纸的设计、关键节点的连接方式、预制构件的生产等方面均涉及全新课题，因此操作难度大于传统施工。另一方面，如何全面而准确地对其进行质量监管，更是有关部门面临的新挑战。
为此，针对不同项目的特点，上海虹口区建管中心相应编制质量监督专项方案，并在不断探索中创新办法，在全市首推开工条件验收制度，把好“第一道关”。
据介绍，开工条件验收制度是指在开工前，由虹口区建管部门指导建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位、预制构件生产单位等进行开工条件验收，先一步进行现场检查和监督交底，建起一道‘安全墙’。施工过程中，区建管中心采用重要分项工程抽巡查、子分部工程质量专项验收检查等方式对各参建单位进行监管。一旦发现质量安全隐患问题，及时开具整改通知单，责令相关单位限期整改，对整改不及时或造成更大问题的，上报主管部门依法进行查处。”据了解，今年以来，区建管中心多次对在建装配式建筑工程进行检查，对违反规范规程、不按审查合格的设计文件施工的部分单位进行了处罚，共开具质量监督整改通知单5份。
据悉，为全面推进装配式建筑工作，本区专门成立了“虹口区推进装配式建筑工作小组”，由区建管委牵头，区房管局、区发改委和区规土局等部门共同组成。记者从区建管委了解到，自2016年起，本区符合条件的新建民用、工业建筑全部按装配式建筑要求实施，建筑单体预制率不低于40%或单体装配率不低于60%。其中就有比较成功的项目：已于2016年底竣工的彩虹湾商业项目被住房城乡建设部评为“2016年科学技术项目计划装配式建筑科技实践示范项目”，该项目也是上海首个预制式商业综合体项目。
区建管中心相关负责人表示，上海在装配式建筑的建设发展方面走在全国前列，本区力争要在质量安全监管方面走在上海的前列。今后，本区将继续加大监管力度，在总结经验做法的同时创新监管检查方式，把好装配式工程质量关，让老百姓住上“放心房”。
