2007年俄罗斯主要建筑材料的价格上涨了20％至30％，水泥价格上涨则超过60％。有专家称，建材价格大幅上涨具有投机性质，并建议政府采取各种措施进行调控。他们认为，如果不停止建材价格的快速上涨，将会导致国内房地产价格继续攀升，甚至破坏俄罗斯住房国家优先项目的实施。
建材价格大规模上涨
根据俄罗斯Peresvet房地产投资集团专家柳德米拉·谢马金娜提供的数据，从2007年初开始，俄罗斯的水泥价格上涨了66.2％，其他建筑材料，包括石棉水泥板、锯材、木制板材的价格上涨了11.8％至25.3％。
俄罗斯建筑商联合会总裁尼古拉·科什曼称，2007年前9个月主要建筑材料的价格平均上涨了21.94％，水泥价格上涨了106％。他强调，2006年水泥价格仅上涨了14.4％。
尼古拉·科什曼认为，俄罗斯建材市场的价格上涨，已成为俄罗斯建筑行业面临的严峻问题。建材价格大规模上涨将影响建设成本，很快会使建设者提高住房价格。
尼古拉·科什曼特别强调，在那些建筑业市场快速发展的地区，比如莫斯科市和筹办2014年冬奥会的克拉斯诺达尔边疆区已经引起了恐慌。
莫斯科市市长卢日科夫2007年10月份就表示，由于水泥涨价引起住房价格上涨，计划请联邦反垄断局进行干涉。而克拉斯诺达尔边疆区的措施更严厉。边疆区行政长官特卡切夫发布的命令称，该地区水泥的最高价格不得超过每吨4500卢布。
俄每年短缺2000万吨水泥
Peresvet房地产投资集团专家柳德米拉·谢马金娜表示，水泥价格上涨将导致其它建筑材料的全面涨价，这样住房价格上涨将不可避免。这意味着，对于建筑公司来说，此前国家或地方财政已确定的项目将会亏损。
俄罗斯建筑商联合会总裁尼古拉·科什曼表示，因为建筑材料短缺或者建材涨价而拨款不足，一些财政支持的住宅建设项目可能会被迫停工。
相关专家认为，涨价的主要原因在于俄罗斯建筑材料短缺。阿林娜·安德烈耶娃表示，虽然水泥产量在增加，但跟不上建设的速度，结果是每年国家短缺2000万吨水泥。
在未来7年里，俄罗斯要进行大规模的建设，将要实施有关住宅的联邦专项计划和国家优先项目，还要为筹备2014年的索契冬奥会建设大量的场馆设施。事实上，在目前的各种研讨会和不动产论坛上，高级经理们为建材产能能否保证计划工程的实施而进行争论已不是秘密。
