商品混凝土作为基础产业中不可或缺的基建原料，在国际建筑业市场占有重要地位。在我国，随着市场经济发展，商品混凝土行业已经显示出极大的市场魅力，并在实践中逐步与国际建筑业标准接轨。就环渤海地区的战略城市天津而言，商品混凝土行业处在一个比较稳健并等待飞跃的发展阶段，商品混凝土行业已经成为吸引投资者的热点行业。
在天津，投资商品混凝土是一个具有挑战性的决策问题。正确的决定、操作和运营能带来丰厚的利润。从天津市建筑业协会得到的数据，天津有103家混凝土公司，2005年赢利企业达到80余家，其中20余家年赢利3000万元以上。赢利的比率达到80%以上，收益好的公司的年资本收益率能达到45%左右。由此可见，有一个正确的投资决定、良好的经营和资本运作，在天津商品混凝土市场能获得较高的投资收益。
在天津商品混凝土市场投资亏损的企业同时也不在少数，主要有以下几个方面的原因：对销售混凝土的回款时间缺乏预见而造成资金循环不畅，后需资金不足甚至资金链中断，致使企业破产；对混凝土供应的地区与自身建站的地理位置规划欠妥，造成运输成本过大而亏损；资金甚至无法回笼，出现死账、呆账而亏损；自身整体的产业链不匹配而造成不必要的浪费致使企业亏损；经营管理不善而致使成本太高导致亏损等几个方面。这就要求决策者不仅要高瞻远瞩，作出远期预测，也要有相对较细的定位和管理经营。
一、天津商品混凝土行业发展现状2002年以后，天津的商品混凝土公司由最初的十几家预拌混凝土加工企业，发展到目前的100多家，2005年产能已达2000多万立方米（该数据为天津市场全部混凝土产量，包括持有商品混凝土资质的公司、无资质的公司、外埠暂时在津施工的混凝土公司三方面的产量）。
天津市商品混凝土快速发展的原因，有以下两个方面：
首先，商品混凝土行业在国家政策支持的背景下，市场需求旺盛，从而其产能快速上升。
天津市从2001年开始，城市基础设施、住宅建设和工业技改投资增势加快。2005年固定资产投资额达1000多亿元以上，建设施工面积在2500万～3000万平方米左右，对预拌混凝土需求形成了很大的空间。另外，众所周知，国家计划投资7000亿元开发滨海新区，定位超过上海浦东，目前天津市已筹资800亿元。该规划对预拌混凝土形成了可预见的巨大需求空间。天津出台了禁止在城市城区现场搅拌混凝土的政策和发展散装水泥的政策，都在一定程度上对发展预拌混凝土企业提供政策上的支持。同时还提供了为该类企业办理运输车辆通行证、免交散装水泥专项基金等便利措施和优惠政策。在这种形势下，天津市预拌混凝土行业的生产规模和综合加工配套能力得到迅速增长。大型加工企业的年产能可达到50万～100万立方米；一般加工企业的年产能也可达到10万～30万立方米。正式获得资质的企业数量很快达到70余家，具有综合生产配套能力的企业年产能已超过3000万立方米。
其次，预拌混凝土利润一度较高，吸引了各方面的投资。天津市一方面鼓励发展预拌混凝土，另一方面限制现场搅拌，等于为预拌混凝土行业的发展提供了广阔的市场空间。据介绍，建设一个年产30万立方米的搅拌站，需投资3000万元。按2003年的预拌混凝土平均价格计算，利润率可达30%～40%，且2～3年即可收回投资。较高的利润吸引了众多投资者。到天津投资的既有外国独资企业、合资企业，又有国有、私营个体企业，使预拌混凝土行业的发展突飞猛进。据统计，天津2001年预拌混凝土总产量有300万立方米，2002年达到500多万立方米，2003年达到800多万立方米，连续3年增幅达50%.2004年达到1070万立方米，同比增长32%.预拌混凝土行业的快速发展，使天津的建设提高了效率。
在天津混凝土行业高速发展的今天，也有一些不和谐的现象需要重点关注：
一、预拌混凝土企业出现无序竞争，造成三角债的恶性循环。为了赢得市场份额，有的企业采取抢先供货、低价供货、欠款供货的经营方法为施工单位提供混凝土。当施工单位出现拖欠货款的现象时，预拌混凝土加工企业因没有资金购买原材料，而无法正常运转。
二、预拌混凝土企业分布不合理，局部地区过热，部分地区又出现空白，致使预拌混凝土供货运输的半径加大，不利于建筑施工。
三、有相当的投资者在缺乏充分可行性论证和资本金不到位的情况下，大量借用银行贷款盲目投资建站，有的违反城市规划非法占地，有的环保措施不力严重污染扰民，更有甚者在未取得资质证书的情况下违法挂靠、生产、供应混凝土，给建筑市场秩序和工程质量安全造成巨大冲击。
二、在天津投资商品混凝土需要解决的问题1.政府方面充分利用天津市建筑协会和天津混凝土协会职能，规范天津的混凝土市场，规范天津建筑市场的混凝土使用回款时间，规范天津商品混凝土的市场最低价格，合理布局，指导推荐各混凝土公司的整体分布。
近两年来，天津市混凝土行业持续快速发展，始终是建筑行业投资的热点领域之一。为了避免混凝土行业盲目重复建设，政府部门已经出台了一些管理措施，如天津建设管理委员会曾下发《关于加强预拌商品混凝土企业和预制混凝土构件企业设立管理的通知》（建筑[2003]213号），规范混凝土行业建站行为。为了促进天津市商品混凝土行业的健康发展，有效控制行业风险，就加强商品混凝土企业资质管理，天津建设管理委员会又下发了《关于进一步加强混凝土企业资质管理的通知》（建筑[2005]48号），对于不具备规定资质条件的投资者，将不予资质审批。
2.企业角度产业链的整套匹配：每一套混凝土站要按照该站的产能合理地配套混凝土泵车和搅拌车。对于这一点，目前天津的各混凝土公司表现不甚理想。例如，正常情况下，一家混凝土公司至少要搭配两台泵车、两台拖泵，而天津一些混凝土公司没有泵车或只有一台泵车，在承揽到工程或施工时再花费大量资金租用泵车（一般两台泵车月租金将近20万元人民币）。这种状况对泵车租赁市场而言固然利好，但缺乏产业链的整体配套，毕竟客观限制了混凝土企业的发展。
3.混凝土公司在目标市场的细分和合理布局混凝土公司的客户必须根据自己的实际流动资金对客户和项目进行必要的细分，例如有充足的现金流就可摈弃小的公司和项目，只做大型的可分期回款的大客户和项目。
混凝土公司在天津的地理布局要合理，因混凝土行业的巨大运输成本，混凝土搅拌站的地理分布位置就凸现出重要性；要避免因自身建站的地理位置规划欠妥，造成运输成本过于巨大而亏损。
三、在天津投资的建议目前，天津商品混凝土市场仍然是一个良好的投资市场。天津的滨海新区的开发已迫在眉睫，滨海新区已被国家定位为中国第三大开发特区，国家预定规模和计划投入的资金均将超过上海，也就意味天津的建筑市场将有巨大的发展，对混凝土的需求同样也是空前的巨大。
天津商品混凝土市场将前景辽阔。首先应考虑投资的时机：充分根据混凝土行业的特点考虑最快的盈利时间，根据天津位于北方地区，天冷无法施工的情况，合理的安排建立搅拌站购买配套设备的时间，也就是合理利用资金，使资金产生最大的经济效益。其次要考虑混凝土搅拌站的地理位置。根据自己实际可能供应混凝土的半径，找出最佳的位置建立搅拌站，最大程度地降低混凝土的运输成本。好的地理位置可使成本同比降低6%，也可使利润同比增加50%，这在竞争激烈的市场里将保持巨大优势。第三要合理购买配套设备。设备是资金投入的最大一部分，要根据自己的实际情况选择所用配套设备。第四设备的租金很高，合理的安排设备的空闲时间，可适当出租自有的设备，赚取可能的最大利润。
点评：
天津市作为我国四大直辖市之一，是环渤海地区的经济中心。天津市的发展目前是成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善和环境优美的国际港口城市，并成为北方经济中心和生态城市。而天津的滨海新区建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，以及宜居生态型新城区。这一千载难逢的发展契机将大大推动北方基础产业的发展，自然带来混凝土的巨大市场，有效推动商品混凝土行业的进一步发展。是否能在这一难得的机遇中求得最大利润的回报和社会效益，还需要投资者有志有识，理性分析。
