杭州北秀蓝湾住宅项目的屋外墙通体使用65毫米厚的保温隔热层，屋面更厚达120毫米，超过了两块砖的厚度，技术上采用国际公认保温效果最好的聚氨酯现场发泡技术。这是中国首个大面积使用聚氨酯保温的住宅项目。
北秀蓝湾住宅的所有窗户采用Low-E玻璃，具有隔热、防紫外线等多种功能，综合性能远高于普通玻璃。屋顶上使用了聚氨酯现场发泡技术，整体保温效果好。一个气温高达39℃的高温天气，在北秀蓝湾这个被称为绿色屋的高科技房子里，即使不用空调，室内仅仅只有30℃左右，而同类住宅的室温往往达到35℃以上。加上可以减少热岛效应的户外生态绿化工程，室温还可以降低1.5℃，达到28.5℃，真正做到不用空调也可以过清凉一夏。
