在北京提高公共、住宅建筑寿命有相当大的潜力，如果规划、标准和施工质量到位，完全可以将建筑寿命提高到100年以上。
落实科学发展观，坚持资源节约型的发展模式，是北京市建立宜居城市的重要条件。提高基建工程的使用周期，有助于资源的节约，提高社会的整体效益，对北京的可持续发展有着重要的意义。
据相关部门统计，2008年北京有公共和住宅建筑面积约5.9亿平方米，约占全国建筑面积总量的1.25％，其中使用期低于50年的短寿命建筑约4.0亿平方米，占67.8％左右。据建筑专家和地震专家测算，受各种因素影响，北京建筑的平均寿命只有30多年，远没有达到使用寿命50年至70年的设计年限。北京已成为全国较大的建筑浪费城市。
人为因素是造成北京市基建工程短寿命原因的主要方面，例如由于规划缺乏前瞻性，不少新建的住宅使用不到15年就要被迫腾地拆除。原设计载重20吨汽车通行的公路现在大量行驶着载重50吨以上的重载车，一些路面使用不到6年就要翻修或拓宽。如果规划带有超前性，早有合理布局，就会延长基建工程的寿命，减少浪费。
现代化的工程规模大、要求的管理水平和科技含量高、承受能力强，应对不可预测性强。然而，在新中国成立的50多年里，除了重点的历史性建筑、标志性建筑和重大基础设施项目（如奥运工程等）外，北京的大多数旧有建筑基本是构建在比较落后的建筑体系上的。这个落后的建筑体系包括了基本的建筑材料、规划、管理、设计、施工、监理、验收、标准、法规等各个方面。
在北京提高公共、住宅建筑寿命有相当大的潜力，如果规划、标准和施工质量到位，完全可以将建筑寿命提高到100年以上。为有效提高建筑寿命，提出如下建议：
1．在城市的公共标志性建筑中（如博物馆、会展中心、火车站、地铁站、机场、大型广场、大剧院、电视台、大型图书馆等）应大量采用天然石材做建筑材料。石材建筑的寿命相当长，其寿命比砖混结构建筑高６倍以上，例如，欧洲现存的罗马式建筑和哥特式建筑的寿命长达300—400年。但目前北京的石材建筑面积不到现有建筑面积的1％。
２．在市区和乡镇大力发展商品混凝土住宅建筑。由于商品混凝土的配方严格，性能稳定，强度较高，抗腐蚀性强，其寿命比砖混结构建筑要长50年以上，高强商品混凝土建筑其寿命可达100年以上，比现拌混凝土建筑要长20多年。北京市现有的商品混凝土住宅建筑还在发展，目前占现有建筑面积的55％左右，还有相当大的发展空间，如果大力发展商品混凝土住宅建筑，北京建筑的寿命会有相当大的改观。
3．在有条件的乡镇和山区，从长远发展和可持续发展的角度看，还要创造条件，积极发展新型高质量的空心黏土烧结砖建筑和培育、恢复发展传统的可再生的木结构绿色建筑，包括非名贵的普及型石材长寿命建筑。
建议政府有关部门组织制定全面提高与本市基建工程寿命有关的管理、规划、设计、材料、施工、考核与验收标准，修订相关法规，确保各项工程质量的长寿命与终身负责制目标的有效落实。
