用工业化生产的方式“现场组装”住宅，这种房子你们敢住吗？13日，湖南召开新闻发布会，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长高东山表示，大力发展住宅产业化，不仅可以提升住宅产业劳动生产率和工程建设整体质量，同时，开发商和购房者还将可获得贷款政策优惠。
湖南将用3至5年时间完成住宅产业化相关标准
为大力发展住宅产业化，4月15日，湖南省政府印发了《关于推进住宅产业化发展的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，到2015年，湖南将力争建立国家住宅产业化标准中心，实现规模工业值400亿元以上；到2020年，力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化率达到80%以上；培育并创建3-5个国家级住宅产业化示范基地，30-50个国家康居示范工程等。
高东山强调，《意见》是湖南省推进住宅产业化的纲领性文件，需要企业界、金融界和消费者积极参与。要进一步加强政策体系落地，政鼓励开发企业、建筑企业、终端消费者都能积极参与到住宅产业化中间来，力争用3到5年时间完成相关标准。
住宅产业化房屋与传统商品房成本持平
传统住宅产业科技含量低，费时费力，特别是质量通病难以根除、安全事故也时有发生。高东山指出，大力发展住宅产业化有利于实现节能有利于实现节能减排，推进绿色安全施工，提高资源能源使用效率；有利于提高建筑空间健康指数和舒适程度，改善人居环境；有利于提高住宅科技含量和劳动生产率，促进产业结构调整；有利于解决农民工就业，促进农民工向产业工人和技术工人转型。
这样高效、安全、环保的住宅，其成本会不会比传统修建的住宅要高呢？远大住工总裁唐芬透露，住宅工业化其实并没有改变建筑本身，它只不过用工业化PC（指用工厂化预制构件拼装）代替传统建筑方式，实现了从设计到工厂的生产制造，它的成本实现过程是非常精确的。同时，整个过程当中，由于减少了大量浪费和损耗，通过工艺的优化，以及劳动生产率的提高，其成本已经达到跟传统的施工方式基本持平。
开发商和购房者可享受政策优惠
湖南省委省政府对住宅产业化发展高度重视，在土地、金融、财税、人才等要素保障方面给与全方位、大度地支持，不少措施在全国尚属首创。
在土地保障保障方面，不仅会优先保障住宅产业化建设项目的用地供应，还对住宅产业化或者预制装配化（PC）率达到50%以上的项目，制定办法给予适当容积率奖励。在金融服务方面，不仅支持生产企业争取世行、外国政府贷款，还对符合住宅产业化发展政策的生产企业和开发建设项目等，给予贷款额度、贷款期限及贷款利率的支持。在财税方面，不仅整合政府相关专项资金，对重大项目、重大技术攻关等以重点支持，还规定对基地建设、技术创新和符合住宅产业化相关条件的建设项目以奖励，对达到全装修标准的住宅，规定计税时合理确定计税价格。
居民购买这类房屋有没有优惠政策？高东山表示，相关部门将结合下一步的政策落地和实施，会制定一些贷款条件、贷款期限、贷款利率方面的优惠政策，让老百姓真正能够住上放心舒适、节能绿色的房屋。
