2026年7月1日，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市工程勘察设计行业协会组织的《地下工程自修复混凝土结构防水体系应用技术规程》(以下简称《规程》)团体标准宣贯活动在广州迎宾馆隆重举行。全市建设、设计、施工、监理、造价及搅拌站等全产业链近200家企业代表参会,共同见证这一填补广州地下工程自修复防水专项标准空白的重要时刻。
地下工程渗漏是建筑行业长期存在的“老大难”问题,也是群众房屋质量投诉的“头号痛点”。一组数据尤为引人关注:渗漏导致防水实际使用寿命远低于设计预期,严重违背防水与结构同寿命的规范要求;渗漏维修成本是预防性投入的3至10倍;在房屋质量投诉中,渗漏问题长期位居榜首,占比高达42%。而防水工程投入仅占工程总造价的1%~2%左右——投入与痛点之间的巨大落差,恰恰说明这一技术短板亟需通过标准引领来补齐。
针对广州降雨量大、地下水位高的特殊气候地质条件,市工程勘察设计行业协会牵头编制了本《规程》。《规程》首次在全市范围内系统确立自修复防水的技术导向,明确地下工程自修复防水的全链条技术指标与管控要求,统一设计、施工、检测、验收标准。
《规程》的出台,标志着广州在地下工程防水领域迈出标准化、规范化发展的关键一步。它不仅补齐了防水治理的技术短板、引领行业技术升级,更为广州地下工程渗漏治理提供了全新技术路径,使设计有据可依、施工有章可循、质量管控有标准可量,从根本上改变了此前新技术应用缺乏规范支撑的局面。
活动现场,广州市住建局周泽志处长强调广州追求好房子和建筑高质量的迫切性,而广州气候条件决定了渗漏水这一顽疾一直是痛点,强调新标准在补齐工程渗漏治理短板方面具有重要意义。
原住建部科技与产业化发展中心文林峰书记则从国家建筑产业转型升级与地下空间高质量发展的战略高度,对本次团体标准的创新价值和推广意义给予高度肯定。
活动中,广东同泰新材料有限公司总经理徐荣彬作材料专题宣贯,从混凝土裂缝成因、传统防水技术局限到自修复技术原理,深入阐释了自修复防水材料的必要性,为与会者厘清了自修复防水混凝土从材料科学到工程应用的技术逻辑。
当前,渗漏仍是住宅工程投诉的热点与焦点,严重影响人民群众的幸福感和获得感。2026年6月23日,广东省住房和城乡建设厅印发《广东省住宅工程“堵漏裂臭”问题防治技术指南(试行)》,明确提出“积极推进我省‘好房子’建设,切实提升住宅工程‘堵漏裂臭’问题防治水平”,该《指南》是落实群众住房问题整治的重要举措。可以说,治理渗漏不仅是技术命题,更是民生答卷。
与会专家从“好房子”建设的战略高度,深刻阐述了地下工程结构采用自修复防水技术的时代意义。随着国家“十五五”规划与大规模城市更新行动形成双重驱动,我国建筑业正式迈入以质量提升为核心的内涵式发展新阶段。2026年5月国务院印发的《城市更新“十五五”规划》,明确锚定高质量发展目标,确立了打造人民高品质生活空间的核心愿景。在此背景下,自修复防水材料作为根治建筑渗漏的关键技术路径,正迎来规模化应用的历史性机遇。专家们一致认为,根治渗漏是建设“好房子”必须跨过的第一道门槛。
徐荣彬在宣贯中算了一笔“民生账”:防水投入在项目总造价中占比极低,却直接决定着建筑全生命周期的居住体验与结构安全。选用高品质的自修复防水材料,仅需微不足道的增量成本,就能从根源上解决渗漏顽疾,避免后期高昂的维修代价和业主信任损耗。这种“小投入、大回报”的特性,正是对“好房子”品质最务实、最有效的投资。
自修复自修复防水材料通过赋予混凝土“自主愈合”能力,推动建筑结构从“被动堵漏”转向“主动自愈”,从根源上打破“年年漏、年年修”的恶性循环。徐荣彬提出的“防水与结构同寿命”理念,正在重新定义建筑防水的材料标准。作为该团体标准的参编单位之一,同泰新材料始终深耕自修复防水材料领域,其自主研发的活性硅质自修复防水系列产品,能在混凝土产生微裂缝时主动修复、自主封堵渗漏通道,大幅延长建筑物使用寿命,让老百姓住上“不漏水、不开裂”的安心房、放心房。
本次团标的发布实施,为广州地下工程自修复防水材料的选用与施工管控提供了权威技术依据,也为建设“好房子”、回应群众关切提供了有力的标准化支撑。以标准为引领、以材料为根基,广州正率先迈出地下工程防水从“被动堵漏”向“主动自愈”升级的坚实一步——这不仅是一次技术革新,更是对千家万户“安居梦”的郑重回应。
