2008年前三季度，佳木斯市建筑业企业紧紧抓住固定资产投资的较快增长的机遇，加快企业结构调整，积极拓展外埠建筑市场，生产经营规模逐步扩大，建筑业企业呈现生产稳步增长，经营效益不断提高的运行态势。全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现总产值184736万元，同比增长71.4%；实现利润总额6291万元，同比增长21.8倍；全社会实现建筑业增加值89433万元，按可比价格计算同比增长10.1%。
一、建筑业运行情况
1、建筑业总产值稳步增长。今年前三季度，佳木斯市有工作量的63家有资质的建筑业企业完成建筑业总产值184736万元，比去年同期增长71.4%，其中：建筑工程产值176073万元，比去年同期增长75%，占建筑业总产值比重的95.3%，比上年提高了2.3个百分点；安装工程产值7931万元，比去年同期增长16.1%，占建筑业总产值比重的4.3%，比去年同期下降了2个百分点。
2、建筑施工面积不断扩大。今年前三季度，在投资、房地产快速增长的带动下，佳木斯市建筑企业房屋建筑施工面积203.07万平方米，比去年同期增加68.40万平方米，增长50.8%。其中，本年新开工面积149.37万平方米，比去年同期增加39.50万平方米，增长35.9%。
3、外埠施工的产值增多，市场竞争能力进一步增强。今年前三季度，建筑施工企业充分挖掘自身潜力，凭借人才、技术、机械装备的优势，加大在外埠市场的开拓力度佳木斯恒泰建设集团和佳木斯大成建筑有限公司不断扩大外埠施工量，实现在外埠的建筑业产值12436万元，比去年同期增长144.5%。
4、经营成果显著，效益大幅度提升，实现利润和上缴税金双增加。今年前三季度，佳木斯市建筑企业各项经济效益指标均保持增长态势。工程结算收入180348万元，比上年增长74.8%；实现利润总额6291万元，比上年增长21.8倍；实现税金总额6757万元，比上年增长89.6%。
5、新签合同价款增加，发展后势牢固。今年前三季度，全市建筑业签订合同额为251417万元，比上年同期增长58.85%，其中，本年新签合同额196939万元，占签订合同总额的78.33%。签定合同价款的增加，为佳木斯市建筑业生产稳步增长奠定了基础。
促进佳木斯市建筑业发展的主要因素。一是建筑业的快速发展。受投资、房地产业快速发展的带动，建筑安装工程产值的增速继续稳步增长，比重有所提高。2008年前三季度，佳木斯市建安投资完成432596万元，比上年增长42.1%，房地产投资完成145938万元，比上年增长51.8%。佳木斯市建筑工程产值完成176073万元，比上年增长75.8%。二是发展势头良好，蓄积后劲。建筑企业签定的合同额不断增加，2008年前三季度，佳木斯市建筑业企业签订的合同总价款251417万元，比上年增长58.85%。其中本年新签合同额196939万元，占签订合同总额的78.33%。本年签订合同的增加，为佳木斯市建筑业生产稳步增长奠定了扎实的基础。三是私营控股企业推助佳木斯市建筑市场。2008年前三季度，佳木斯市私营控股企业完成建筑业总产值90041万元，比去年同期增长37.5%，占佳木斯市建筑业总产值比重的48.7%；国有控股企业完成建筑业总产值55769万元，比去年同期增长118.2%，集体控股企业完成建筑业产值38927万元，比去年同期增长133.2%。所占比重分别为30.1%和21.1%。
二、建筑业发展存在的主要问题及原因
佳木斯市建筑业在投资和房地产的带动下，虽然发展较快，随着宏观调控政策的落实，建筑业市场竞争日趋加剧。而且佳木斯市建筑业存在产业集中度低、规模较小、技术粗糙、过度竞争、市场被挤占等问题。
1、建筑业企业总体资质水平低，企业结构和产业结构不尽合理，竞争力不强。全市总承包和专业承包建筑业企业89家，其中，拥有一级证书的建筑业企业6家，占6.7%；拥有二级证书的建筑业企业29家，占32.6%；拥有三级证书的建筑业企业54家，占60.7%。从佳木斯市建筑行业的资质等级看，小企业成分过大，专业承包企业不专，传统产业土木工程仍占主导地位；新兴的技术含量高的产业发展缓慢，装饰装修企业资质低、规模小，无名号、无资质小企业充斥市场。二级以上建筑企业仅占全市建筑企业的32.6%。三级建筑企业所占比重过大。造成了大的不强、小的不专，没有竞争实力雄厚的特级企业，还没有形成合理的总承包和专业承包体系，现在工程招标中资质等级是一个很重要的条件，由于佳木斯市建筑业整体竞争力就不强，在大的工程竞标中优势就不明显。
2、建筑业企业经营成本高，盈利空间小。统计结果显示，2008年前三季度，全市总承包和专业承包建筑业企业工程结算收入180348万元，工程结算成本153209万元，为工程结算收入的85%；而工程结算利润为15508万元，仅占工程结算收入8.6%。工程结算成本过高，影响了企业经济效益的进一步提高。
3、佳木斯市建筑业市场份额被挤占。2008年前三季度佳木斯市建筑业总产值占建安投资比重的42.7%，在完成的184736万元的产值中，扣除在外省及外市县完成的施工产值28022万元，市内实际完成156714万元，占建安投资的比重仅为36.2%，表明佳木斯市建筑企业在市内的市场份额被挤占的情况十分严重。
4、建筑市场秩序不规范现象依然存在。今年前三季度，佳木斯市房屋实行招投标面积171.9万平方米，占房屋建筑施工面积的84.6%，只比去年提高0.3个百分点，显然还有相当一部分没有实行招投标。另外，还存在无资质的企业挂靠有资质的建筑企业，资质企业收取管理费的现象。
三、发展建筑业的建议及对策
建筑业是国民经济的重要产业，经济贡献力强，产业关联度高，就业容量大。在新的历史条件下加快建筑业发展，对于统筹城乡发展，解决“三农”问题，充分发挥佳木斯市劳动力资源丰富的优势，转移农村富余劳动力，增加农民收入，加快城镇化步伐，全面建设小康社会具有重要意义。目前，佳木斯市建筑企业总体发展形式良好，产值和利润呈乐观增长，今后要继续以科学发展观统领全市建筑业工作全局突出发展，服务民生，加快转变建筑业经济增长方式，全面提高建筑业发展质量和发展水平，促进民生改善。要加强管理和监督，优化建筑业发展环境，调整建筑企业的组织结构，培育龙头骨干企业，创优提质，创牌增效，带动提升建筑业的整体实力，努力打造建筑业强市。
1、进一步深化建筑业企业改革，加快建筑业结构调整。深化建筑业企业改革应按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度要求，完善法人治理结构，大力发展股份制和有限责任制等类型企业。在企业规模结构管理中，要严格控制总承包企业数量，鼓励专业承包企业发展，积极培育劳务分包企业，通过联合、兼并等方式，建立面向全省乃至全国市场建筑企业集团，形成以综合总承包企业为龙头，以专业承包企业为主体，以劳务分包企业为依托，大、中、小型企业相互联系、互为补充的企业组织结构。在建筑业行业结构调整中，突出专业性，鼓励和扶持线路管道设备安装企业及装饰装修企业的发展，在服务经济发展的同时，发挥其劳动密集的优势，对增加农民收入，缓解全社会就业压力有着积极而重要的意义。
2、规范建筑业企业的经营行为。佳木斯市应完善行政执法、行业自律、舆论监督、群众参与相结合的建筑市场监管体系，通过不断完善工程建设招投标制度，增强建筑市场交易的透明度。抓好建筑市场的整顿和规范，加大监管力度，彻底解决转包、违法分包、挂靠等行为，严查招标弄虚作假、暗箱操作、恶性压价等行为，维护建筑市场的公平性和透明性。
3、加强技能培训和工艺创新，努力提高企业技术水平。随着建筑市场开放步伐加快，国内有实力的建筑业企业已陆续进入本地市场竞争。与他们相比，佳木斯市建筑业企业的差距明显，尤其是在施工技术水平方面，很难与其抗衡。因此，佳木斯市建筑业企业必须高度重视和大力开展技术创新，大力提高施工技术水平。要不断更新技术设备，采用先进的生产工艺和施工技术，使用新材料、新机具，以加快工程进度，改善劳动条件，降低工程成本，提高工程质量和科技含量，提高经济效益。提高建筑业企业竞争能力和技术水平关键是人才。要正确引导企业尽快实施人才战略，建立健全人才引进机制、培养机制、竞争机制、激励机制，形成一个合理的人才结构。要重视复合型人才的培养，通过多种方式和途径培养造就一大批经营管理人才和技术专家；通过强化不同层次、不同岗位员工的职业技能培训，提高职工的岗位技能。加强对农民工的培训，建筑业一线人员九成以上是农民工，由于他们文化素质低、组织程度差，缺少自我保护意识，其合法权益非常容易受到侵害。因此加强农民工的职业技能培训对提高建筑业的整体水平有着至关重要的作用。同时还要做好技术管理、质量监督管理等基础管理的“软件”工作。
