作为解决土地资源紧缺的一种有效手段，超高层住宅已越来越多地屹立于国内大城市及中型城市。到底城市的哪些地方适合建超高层住宅，在超高层住宅建设中特别应该注意哪些问题，近日在厦门市召开的超高层住宅发展策略研讨会上，专家们对此一一进行研讨。
在我国通常把高度100米以上的住宅称为超高层住宅，超高层住宅在对土地集约利用，节约市级工程投资以及增加城市吸引力上发挥着重要作用，但如果过度密集建设也会带来相应的问题。中国建筑科学研究院教授王有为说，超高层住宅并不是在哪里都可以建，也不是可以随意往上拔高，它应该有一个高度上限。
据了解，摩天大楼使周围的道路及低层建筑物所受风荷载加大，形成所谓的“高楼峡谷风”。这种“高楼峡谷风”就是摩天大楼的“狭管效应”。据有关测试，在城市刮6~7级大风时，由于“狭管效应”，通过高楼之间的瞬间风力可达12级以上。因此城市建设应充分考虑到高楼强风的危害，有意识加大建筑物间距，留出风道以减少风压。与此同时，超高层建设，尤其是大规模的板式超高层建设也可能会造成空气流通障碍，进而对周边的密集人居环境构成威胁。市建设与管理局副局长林树枝透露，目前我市经审批的超高层住宅项目已有十几、二十幢，对此我市将严格把关，解决好超高层住宅与周边环境的协调关系。
景观视野好被认为是超高层住宅最大的吸引力，在厦门城市规划设计研究院所做的一次问卷调查中，有57%的人选择视野景观作为居住的首要理由。因此，有专家提出，超高层住宅适合布置在城市开阔地段，也可布置在能形成干道主景的地段。据透露，厦门市的超高层住宅多规划布置在五缘湾、观音山等景观资源丰富的开阔地带。
